Jaki jest średni czas trwania remontu na placu budowy? Jak długo trwa remont kuchni? Jak długo trwa wykonanie instalacji elektrycznej lub gazowej z nowym kotłem? A co z remontem łazienki? Ile dni potrzeba na pomalowanie ścian w domu? Musisz wiedzieć, że aby nie przedłużać czasu potrzebnego na remont domu w nieskończoność, ważne jest, aby wszystkie działania na placu budowy były planowane i koordynowane przez kierownika projektu, a zapewniam Cię, że nie jest to łatwe zadanie, biorąc pod uwagę potrzeby terenu, potrzeby wykonawców i potrzeby klienta. Jest tylko jeden sposób na skrócenie czasu przestoju, a mianowicie opracowanie harmonogramu prac do wykonania przez kierownika budowy lub projektanta (w miarę możliwości precyzyjne sporządzenie wszystkich planów instalacji i wyposażenia). Należy jednak pamiętać, że w powszechnej praktyce harmonogram ten prawie nigdy nie jest sporządzany, co sprawia, że to plac budowy dyktuje ramy czasowe, a tym samym stwarza ryzyko, że prace będą trwały w nieskończoność.
Roboty remontowo-budowlane – czas wykonania
W rzeczywistości, poza presją wejścia do domu i zobaczenia gotowego mieszkania zgodnego z własnymi upodobaniami, przedłużanie tego czasu może spowodować straty finansowe. Należy koordynować działania, aby maksymalnie je ograniczyć. Koordynacja działań instalatorów, takich jak elektryk czy hydraulik, z firmą budowlaną ma kluczowe znaczenie. Pomyśl o elektryku, który przyjeżdża na miejsce i nie znajduje szyn (otworów w ścianie, przez które mają przebiegać kable) lub, co gorsza, są one umieszczone w różnych miejscach. Kluczową rolę w tym procesie odgrywa kierownik budowy – specjalista (inżynier, architekt lub geodeta) wyznaczony przez Ciebie do zarządzania budową. Zazwyczaj to właśnie ta osoba dyktuje harmonogram i dostarcza dokumenty techniczne, które muszą być przestrzegane przez firmy. Mam tu na myśli plan instalacji elektrycznej, rozmieszczenie rur wodno-kanalizacyjnych i grzewczych, plan umeblowania itp. Najbardziej doświadczeni technicy podają harmonogram. Jest to bardzo ważny dokument, także do oceny ewentualnych zakłóceń między firmami, które będą pracować na budowie. Należy także rozważyć zakup materiałów eksploatacyjnych (więcej informacji). Na przykład przedwczesny zakup i składowanie grzejników lub artykułów sanitarnych spowodowałby bałagan na placu budowy. Urządzenia sanitarne nie tylko stanowią przeszkodę dla pracowników, ale także mogą ulec uszkodzeniu na skutek uderzeń podczas pracy. Z drugiej strony, zakupienie ich z opóźnieniem może spowolnić czas, a wykonawca może domagać się kar.
Dombu 